EL CRAK INMOBILIARIO Y LOS DESAUCIOS. NUEVO CINISMO DE SÁNCHEZ.

En una nueva demostración de cinismo, Pedro Sánchez aprovecha su discurso en la Asamblea General de la ONU para rugir desde Nueva York por el desahucio de una anciana en Madrid cuando fue él quien atrajo e incitó a los fondos de inversión norteamericanos hace ocho años.  Si, recordemos que hace 8 años en otra visita a Nueva York, para participar en la Asamblea General de la ONU y cuando solo llevaba meses en el poder, tras la moción de censura, Pedro Sánchez recibió el  26 de septiembre de 2018, en la residencia del embajador de España ante la ONU en Nueva York, a un grupo de importantes inversionista y fondos entre los que se encontraba el Presidente de Blackstone. La reunión tuvo como fin recordar al presidente español la importante apuesta que habían hecho en España en los últimos años y conocer sus próximas políticas económicas. A todos ellos, incluido Blackstone —el más denostado por la izquierda—, les abrió la puerta de nuestra economía y les invitó a invertir en el mercado inmobiliario y financiero español. Su reclamo fue: «Mi país es rentable y seguro, olviden ustedes cuando en la campaña electoral del PSOE repetía que no habría desaucios si llegaba alpoder. 

Sánchez con Stephen A. Schwarzman, presidente de Blackstone,
Colm Kelleger, de Morgan Stanley, Dawn Fitzpatrick, de
Soros Management Fund, y André Collin, de Lone Star. 26.09.2018

En plena crisis motivada por la pandemia y su recuperación, julio de 2021, Sánchez visita a los fondos de inversión más poderosos del mundo, aprovechando una gira por EEUU. El presidente inició en Nueva York una gira relámpago de cuatro días que le llevará también a California para buscar 'socios' para la recuperación española. En Nueva York, se reunió en la oficina económica y comercial de España, que estrena sede en el mítico edificio Chrysler, con altos ejecutivos de Bank of America, Blackstone, Bank of New York Mellon, Morgan Stanley y JP Morgan, entre otros. El plato fuerte del día eran el almuerzo con el ex alcalde Michael Bloomberg, fundador de la agencia financiera de ese nombre, y, sobre todo, la reunión que mantuvo después con el poderoso Larry Fink, consejero delegado de BlackRock, la mayor firma de gestión de fondos de inversiones del mundo, que opera en 30 países y adquirió en 2009 Barclays, entre otras operaciones destacadas.

Pedro Sanchez en su visita a Nueva York, julio de 2021

Demostrado, nuevamente, el cinismo presidencial volvamos a Mari Carmen. Confiando en la palabra de Pedro Sánchez, el importante holding español Renta Corporación decide en 2018 comprar a los propietarios de la finca el total de la misma. Maricarmen recordaría años después que lo primero que hizo este holding fue ofrecerle el piso por 247.000 euros, la mitad de su valor de mercado, una cuantía que no tenía ahorrada porque no quiso ahorrar del sobrante de sus ingresos, confiando en que su renta era mínima, unos 400 €, que no llegaba al 30% de su sueldo de funcionaria, se siguiera manteniendo, cuando en 2007 había caducado, dos años después del fallecimiento de su madre y por tanto llevaba 11 años beneficiándose de una vivienda con 4 habitaciones y frente al Retiro; pudiéndo haberse mudado a un piso más pequeño o en un lugar más económico (mi primera vivienda fue en Móstoles).  Aduce que no podía optar a hipoteca con ninguna entidad bancaria debido a su avanzada edad, obviando que podía poner como garantía la vivienda y eligió su comodidad en perjuicio del inversor, al que castigaba con su renta franquista, pasando por encima de la legislación socialista de Felipe Gonzalez de 1994. Ahora, tras varios juicios, a montar el lio que solo puede perjudicar a miles de inquilinos y a miles que lo quieren ser pero se quedaran sin esa posibilidad al asustar a posibles arrendatarios. cuando protegemos al débil de hoy alterando los contratos, podemos estar perjudicando al débil de mañana.

En 2025, se terminaron unas 92.000 viviendas, mientras se crearon 225.000 nuevos hogares. Muy insuficientes para absorber una demanda muy intensa, máxime con las legalizaciones y efecto llamada a extranjeros. Suelo escaso, lentitud urbanística, licencias interminables, inseguridad regulatoria, falta de mano de obra, encarecimiento de los materiales y una construcción residencial que no responde con suficiente rapidez. Como no construimos suficientes casas, intervenimos el precio. Como el alquiler sube, limitamos las rentas. Como algunas familias no pueden pagar, dificultamos que se les desahucie. Y, como los propietarios reaccionan retirando viviendas, pasándolas al alquiler de temporada o exigiendo mayores garantías, volvemos a intervenir. si una sociedad considera que Maricarmen necesita protección, debemos pagarla entre todos. Los servicios sociales, el Ayuntamiento, la Comunidad Autónoma o el Estado deben proporcionar ayudas temporales, una vivienda social o una solución residencial adecuada. Lo que no tiene sentido es convertir al propietario de una vivienda, sea una persona física o una empresa, en un proveedor del Estado del Bienestar.

Maricarmen, presentada por Sánchez como si se tratara de la primera víctima española cuando el año pasado fueron desahuciadas judicialmente 25.540 familias sin que su Gobierno hiciera nada para impedirlo. Tampoco el esos casos, el presidente nunca mostró un ápice de empatía ni pronunció la más mínima palabra de solidaridad. Defender el derecho de propiedad no significa olvidarse de Maricarmen. Significa evitar que mañana haya miles de Maricármenes que ni siquiera consigan que alguien les alquile una vivienda.

Para mejor entender la situación actual, echemos la vista atrás y situémonos en 1996 con la llegada de Aznar al poder y el fuerte crecimiento de la economía que afectó a la demanda de viviendas y la consiguiente construcción un tanto alocada pues todo lo que se construía se vendía, los prestamos eran generosas y la bola de nieve crecía hasta que con el gobierno de J.L. Rodriguez Zapatero estalló y comenzó el recorrido inverso que atrapó a millones de propietarios y constructoras. Los precios bajaban y el paron y las quiebras aumentaban. El resultado de la explosión de la burbuja fue una brusca caída de la demanda y de los precios, que según la APCE empezó en diciembre de 2007; en abril, de 2007, el martes 24 tiene lugar una jornada negra para todo el sector inmobiliario que en algunos momentos llega a perder en la sesión un 20%. El Ibex 35 retrocede un 3%. Otras inmobiliarias sufre notables pérdidas: Colonial, -13%, Inmocaral, -11% y Fadesa, -10%. Las constructoras cayeron igualmente dejándose: Sacyr, ACS, Acciona y FCC un 6%. El euríbor a 12 meses sube hasta el 4,48%. Que aún continuaba en 2011, con caídas en la demanda superiores al 40%, y en 2012, cuyo primer trimestre registró la mayor caída del precio de la vivienda de toda la democracia hasta entonces. Todo ello provocado por la incapacidad del mercado para absorber la enorme oferta de vivienda construida y vacía disponible. Así se creó La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, conocida como Sareb, una entidad española creada en 2012 para ayudar a sanear el sector financiero, realmente las Cajas de Ahorro, gestionadas por los políticos, tras la crisis de 2008. Popularmente se le llama el «banco malo». Compra activos tóxicos, absorbiendo préstamos problemáticos e inmuebles (casas, suelos, oficinas) de bancos que recibieron ayudas públicas o fueron rescatados. También vende y liquida: Su meta original era administrar y vender estos bienes para devolver la deuda emitida con el aval del Estado. Ha tenido unas pérdidas brutales cubiertas por el Estado y los Fondos de Inversión que vinieron como salvadores para minorar quiebras y arriesgarse a tener beneficios o pérdidas. Estos fondos, entonces salvadores, ahora se les denomina Fondos Buitres por haberse aprovechado de la carroña inmobiliaria; a riesgo y ventura.